产业研究|企业入驻产业园区的五大优势

　　近几年，随着国家"大众创业，万众创新"发展政策的大力倡导，发展产业经济，推动产业转型升级，已经成为重中之重。一大波的创新型产业园，带着企业孵化、资源共享、金融服务、人才协作等方面的园区办公优势，如雨后春笋般崛起，不断挑战着传统办公、生产市场。

　　以此同时，越来越多的企业家们会遇到这些问题：资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本升高、持续创意创新能力跟不上、高素质人才难求更难留!那么作为一个合格的领导者，如何在开始就彻底避免上述问题的发生?

　　为什么越来越多的企业选择入驻产业园，这一趋势为何形成如此之快，为了让企业有对比，将自建办公场地与入驻产业园做比较说明。

　　自建场地四大难题

　　选址效率低

　　中小企业想买地建厂，由于资金和规模限制，一般用地面积较少，而政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上。再加之国家在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求。除此之外，企业还需安排一个专门的团队与政府对接，使得谈判周期长，导致选址效率底。

　　时间长，成本高

　　一般场所建设时长约2.5-3年，而企业建房所需建材都得采购，加之企业对报建手续不够专业，以及受场地、成本限制园区环境难出形象等，各个环节都得耗费更多的人力物力财力，导致建设成本不可控。

　　配套设施跟不上

　　自建办公场地由于地域和自身限制，医疗、教育、衣食住行等基础配套短缺，员工基本需求得不到满足，导致员工流失频繁。

　　管理成本高

　　自建场地的物业和物流管理全由企业自管，还得成立专门的物业、物流管理部门，需另外聘用员工，还得给新入职员工进行专业培训，这无疑增加了企业的运营成本。

　　产业园之五大优势

　　选择性大

　　产业园在建设时，会考虑能最大化适合各中小企业的择厂标准，让企业根据实际所需对厂房的支配和再规划更自由。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。只这一项就可节约成本15%以上。

　　紧抓市场机遇

　　当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，才能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，和提高核心技术力上，增加企业的产能值。

　　完整的配套设施

　　产业园都是针对各行各业的需求进行深入分析和规划，而建立的标准化厂房。在对产业园的建设，也格外注重对园区生态环境的建设;同时还会配基础配套设施，满足企业及企业员工的刚性需求。

　　坐享成熟的产业链

　　产业园的建设往往会在产能资源集聚地选址，同时产业园区内也聚集了大量生产加工企业，共聚强劲产业效应。

　　让企业更省心

　　产业园为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供全方位服务平台，针对企业的帮扶机制也很健全。同时园区内还遍布专人管理的专业物流仓储区，为企业节省物流成本。整个企业厂区有任何问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

　　宜都江南创意产业园属国家服务业重点资金支持项目、湖北省广告产业园区、宜昌市文化小康三年行动重点项目以及宜昌市发展贡献奖获奖单位，园区将采用“园区+基地”、“线上+线下”的商业模式，以宜都为大本营、武汉和宜昌运营中心为载体、设计师创作基地为补充，是一个以工业与创意设计、文创类企业为主体、小微企业为补充、LOFT办公创业者聚集，实现金融、科技、大数据、电子商务等产业高度融合的文创综合服务平台。(来源：创江南）

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